（明府办〔2012〕2号）
各镇政府、街道办，区政府有关部门、直属有关单位：
《关于规范我区经营主体经营场所（住所）登记问题的意见》业经区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇一二年一月五日
关于规范我区经营主体经营场所
（住所）登记问题的意见
为维护市场经营主体经营场所（住所）（以下简称“经营场所”）使用的合法性和有效性，促进我区经济健康发展。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，结合国家工商总局有关企业（公司、非公司企业法人、合伙企业、个人独资企业、农民专业合作社及分支等）、个体工商户等经营主体向工商部门申请设立（开业）登记或经营场所变更登记时，必须提交有效的经营场所使用证明等要求，提出如下意见：
一、企业经营场所使用证明
企业（公司、非公司企业法人、合伙企业、个人独资企业、农民专业合作社及分支等）向工商部门申请设立（开业）登记或经营场所变更登记时，必须提交有效的经营场所使用证明。具体如下：
（一）经营场所为自有房产的，提交房屋产权证复印件；经营场所为租赁房屋的，提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。
（二）经营场所为未取得房屋产权证房屋的（含农村自留地、返还地上的房屋），提交镇（街道）国土城建和水务局出具的《经营场所使用证明》（样式见附件1），或者提交区国土城建和水务局出具的竣工验收证明、购房合同、房屋销售许可证复印件。
（三）经营场所为租赁宾馆、饭店场所的，提交租赁合同以及宾馆、饭店的营业执照复印件。
（四）经营场所为军队房产的，提交租赁合同以及《军队房地产租赁许可证》复印件。
（五）将住宅（含仓库、码头、办公楼、车房、车库）等非经营性用房改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《经营场所（住所）登记表》（样式见附件2）及所在地居委会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件（样式见附件3）；属非城镇房屋的，提交村委会的证明文件（样式见附件3）。
二、个体工商户经营场所使用证明
个体工商户向工商部门申请设立（开业）登记或经营场所变更登记时，必须提交有效的经营场所使用证明。具体如下：
个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村（居）委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明（样式见附件4）。
附件：1、经营场所使用证明（样式）
2、经营场所（住所）登记表
3、关于同意将住宅改变为经营性用房的证明（样式）
4、关于个体工商户经营场所使用的证明（样式）
附件1：
经营场所使用证明
兹有位于佛山市高明区 的厂房（或商铺），该建筑物为 结构，共 层，建筑面积为 平方米，产权属于 所有，其场地的 平方米在租用期间归（租赁者姓名或名称）使用，用于开办（企业名称）。
XX镇（街道）国土城建和水务局（公章）
二〇一 年 月 日
附件2：
住所（经营场所）登记表
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企业（公司）、个体工商户名称 |
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住所（经营场所） |
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《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。 本企业（公司）、个体工商户将住宅改变为经营性用房，作出如下承诺： 一、 知悉《中华人民共和国物权法》的相关规定； 二、 遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定； 三、 已经有利害关系的业主同意。
申请人：
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注：1、企业（公司）设立登记时，申请人为股东（出资人）。股东是法人的，由股东盖章，
股东是自然人的，由自然人签字；个体工商户开业登记时，由自然人签字。
2、企业（公司）变更登记时，由企业（公司）盖章；个体工商户变更登记时，由个体
工商户盖章或签字。
附件3：
关于同意将住宅改变为经营性用房的证明
现有我居民委员会（或业主委员会/村民委员会）辖区内位于佛山市高明区XX镇（街道）XX路（街/村）XX号（具体地名）房屋，业主是XXX（名称或姓名），现将该房屋租赁（无偿提供）给（企业、公司、个体工商户名称）作为住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经本居民委员会（或业主委员会/村民委员会）确认。
特此证明。
XXX（居民/业主/村民委员会）（盖章）
二〇一年月 日
附件4：
关于个体工商户经营场所使用的证明
兹有位于佛山市高明区 的厂房（或商铺），该建筑物产权属于 所有，自用/租赁给（租赁者姓名）开办个体工商户，名称是：（个体工商户名称） /无个体工商户名称。我市场主办方/管委会/村（居）委会同意其在该场所从事经营活动。
XX市场管理公司/XXXX管委会/XXXX村（居）委会（公章）
二〇一 年 月 日